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Respondemos suas principais dúvidas
Famílias com renda bruta mensal de até R$ 13.000,00, que não possuam imóvel próprio no nome e que atendam aos critérios das faixas do programa.
É um programa de habitação federal que facilita a compra da casa própria por meio de subsídios, taxas de juros reduzidas e condições facilitadas de financiamento.
São modalidades de habitação com foco social: HIS (Habitação de Interesse Social) é voltada para famílias de baixa renda, e HMP (Habitação de Mercado Popular) atende famílias com renda intermediária.
Os principais benefícios são o subsídio do governo e taxas de juros abaixo do mercado.
Sim, a Habras possui alguns empreendimentos que se enquadram nas regras e faixas de atendimento do programa Minha Casa, Minha Vida.
É fundamental analisar sua saúde financeira, definir o orçamento disponível (incluindo entrada e taxas) e entender suas necessidades de espaço/localização.
Comprar na planta garante condições de pagamento mais flexíveis (parcelamento da entrada durante as obras), potencial de valorização do imóvel após a entrega e além da oportunidade de morar em um condomínio totalmente novo.
O fluxo básico consiste em: atendimento com corretor, simulação financeira, escolha da unidade, aprovação de crédito, assinatura do contrato e período de acompanhamento da obra.
Não há um valor fixo, pois depende do preço do imóvel. A regra geral é que a parcela do financiamento não pode comprometer mais de 30% da renda bruta mensal familiar.
A Caixa financia até 90% do valor do imóvel, exigindo, portanto, uma entrada mínima a partir de 20%. Esse valor pode variar dependendo do seu perfil de crédito e subsídio.
O processo envolve simulação de crédito, entrega de documentos, análise e aprovação pelo banco, assinatura do contrato e acompanhamento das etapas até a entrega das chaves.
Documento de identificação e CPF, comprovante de estado civil, comprovante de endereço atualizado, comprovantes de renda (como holerites, extratos bancários ou declaração do IR), carteira de trabalho e extrato de FGTS (para assalariados).
Sim. O saldo do FGTS pode ser utilizado para compor o valor da entrada, amortizar o saldo devedor ou diminuir o valor das parcelas, desde que cumpra os requisitos da Caixa.
É a soma dos rendimentos brutos mensais de até três pessoas que irão compor o financiamento. Elas não precisam ser parentes, desde que possam participar da análise de crédito. Consulte as regras do Minha Casa, Minha Vida com o corretor.
É o processo de pagamento gradual da dívida. A cada parcela paga, uma parte quita os juros e outra reduz diretamente o saldo devedor original do imóvel.
No Financiamento, você recebe o crédito e o imóvel de imediato, pagando juros ao banco. No Consórcio, você entra em um grupo, paga parcelas sem juros (apenas taxa de administração) e aguarda ser sorteado ou dar o maior lance para comprar.
São valores cobrados pelo banco durante a fase de construção do imóvel, calculados sobre o repasse financeiro feito à construtora. Eles não reduzem o saldo devedor, apenas cobrem os juros do período de obras.
É o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis, uma taxa municipal obrigatória cobrada para transferir oficialmente o imóvel para o nome do comprador.
É o Índice Nacional de Custo de Construção. Ele mede a inflação dos materiais e mão de obra da construção civil e é usado para atualizar o saldo devedor de imóveis comprados na planta.
Sim, nossos empreendimentos são projetados com áreas de lazer modernas e funcionais, pensadas para o bem-estar, segurança e convivência da sua família.
Sim, as áreas comuns e de lazer dos residenciais Habras são entregues totalmente equipadas, decoradas e prontas para o uso dos moradores, conforme o memorial descritivo.
Visitar o stand permite conhecer maquetes, entender detalhes do projeto, tirar dúvidas diretamente com a equipe de vendas e visualizar a realidade do seu futuro lar.
Nossos stands ficam localizados em pontos estratégicos, geralmente próximos aos terrenos dos lançamentos. Você pode conferir os endereços atualizados clicando aqui.
Sim. Disponibilizamos apartamentos decorados em nossos stands de vendas para que você possa vivenciar a disposição dos espaços e se inspirar. Consulte as unidades disponíveis clicando aqui.
Você pode entrar em contato conosco através dos nossos canais digitais (WhatsApp e formulários no site), telefone ou visitando diretamente um de nossos stands de vendas.
Preencha os dados ao lado e descubra o quanto você pode financiar
