Comprando um imóvel na planta? Então você precisa entender o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC). Este indicador fundamental acompanha a variação dos custos de materiais, equipamentos, serviços e mão de obra na construção civil, impactando diretamente o valor das parcelas do seu financiamento.
Calculado mensalmente pelo Instituto Brasileiro de Economia (IBRE), da Fundação Getúlio Vargas (FGV), o INCC monitora os preços em sete importantes capitais brasileiras: São Paulo, Rio de Janeiro, Salvador, Belo Horizonte, Porto Alegre, Brasília e Recife. Para garantir a representatividade nacional, um sistema de pesos considera as características específicas de cada região.
Mas por que o INCC é tão importante? Imagine que você está financiando a construção do seu futuro imóvel. Essa obra pode levar anos, e durante esse tempo, os custos dos materiais e da mão de obra podem oscilar significativamente. O INCC atua como um mecanismo de proteção, tanto para você quanto para a construtora. Ele ajusta o saldo devedor, refletindo as variações de custo e garantindo que o empreendimento se mantenha viável. É importante ressaltar: o INCC não é juros, mas uma correção monetária essencial para acompanhar a realidade econômica da construção.
Existem três tipos de INCC, diferenciados pelo período de coleta de dados: INCC-DI (Disponibilidade Interna), INCC-10 e INCC-M (Mercado). O INCC-M, frequentemente utilizado, considera o período entre o dia 21 do mês anterior e o dia 20 do mês de referência. Acompanhar a variação do INCC é fundamental para quem investe em imóveis na planta. Com esse conhecimento, você pode se planejar financeiramente com mais segurança e transparência, prevendo os ajustes nas parcelas e evitando surpresas desagradáveis.
Além disso, entender o INCC te ajuda a compreender melhor o mercado imobiliário como um todo. A variação desse índice reflete as tendências econômicas do setor da construção civil, fornecendo insights valiosos para suas decisões de investimento. Na Habras, por exemplo, o índice nacional de custo de construção não é cobrado. Com isso você consegue utilizar esse valor para outras finalidades, como por exemplo, mobiliar a sua futura residência. Condição que só quem realmente se importa com você pode te proporcionar.
Sobre a Habras
Desde a nossa fundação a Habras consolidou-se como uma incorporadora e construtora especializada em projetos residenciais verticais e horizontais no estado de São Paulo.
O nosso maior ativo são as pessoas. Nosso compromisso com a excelência começa com nossa equipe, que é composta por profissionais altamente qualificados e dedicados.
Acreditamos no impacto transformador de uma habitação de qualidade e, por isso, investimos em equipamentos e ferramentas que garantam mais eficiência e rentabilidade em nossas obras.
Buscamos sempre soluções que estejam enquadradas com políticas socioambientais, minimizando o impacto no meio ambiente e contribuindo para a comunidade na qual estamos inseridos.
Nos dedicamos a projetos que inspiram e refletem a nossa solidez. Não construímos apenas edifícios; construímos lares, conexões e futuros brilhantes.
