Descubra o que é um apartamento na planta, quais são os benefícios e como a Habras pode te ajudar nessa jornada
Você já pensou em adquirir um apartamento na planta? Essa modalidade de compra apresenta inúmeras vantagens para aqueles que desejam realizar o tão sonhado desejo da casa própria. Contudo, é preciso ter cautela e um planejamento adequado. Hoje vamos te explicar o conceito de apartamento na planta, destacar as vantagens e desvantagens dessa opção e como a Habras pode te ajudar a encontrar o imóvel ideal para você.
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O que é um apartamento na planta?
Um apartamento na planta é um imóvel que está em fase de construção ou que será construído pela construtora. Nessa modalidade, a compra acontece com base no projeto arquitetônico, nas imagens ilustrativas e nas informações fornecidas pela empresa. Normalmente, o prazo de entrega pode variar de dois a quatro anos, conforme o progresso da obra.
Quais são as vantagens de comprar um apartamento na planta?
Ao adquirir um apartamento na planta, existem diversos benefícios que somente essa modalidade oferece, como:
Preço acessível: por se tratar de um imóvel que ainda não existe, o valor de um apartamento na planta tende a ser até 20% mais baixo em comparação com unidades prontas ou usadas. Além disso, é possível negociar condições favoráveis de pagamento com a construtora, como o parcelamento da entrada, escolha do andar e o financiamento do saldo devedor após a entrega das chaves.
Valorização imobiliária: outro ponto positivo ao adquirir um apartamento na planta é seu potencial de valorização ao longo do tempo, especialmente se estiver localizado em áreas com infraestrutura consolidada e perspectivas de crescimento. Dessa maneira, você pode receber um retorno significativo do investimento no futuro, seja pela venda ou pelo aluguel do seu imóvel.
Personalização do espaço: uma das principais vantagens desse tipo de aquisição é a possibilidade de personalizar o apartamento de acordo com o seu gosto e as suas necessidades. É possível escolher acabamentos, revestimentos, cores e até mesmo alterar o layout dos cômodos, mediante acordo prévio com a construtora antes do início da obra. Com isso, você evita a necessidade de reformas posteriores e garante que o imóvel fique do jeito que sempre sonhou.
Projeto moderno: ao comprar um apartamento na planta, você tem a garantia de que será entregue com projeto arquitetônico moderno e atualizado, alinhado às tendências do mercado imobiliário. Além disso, o imóvel apresentará instalações novas e tecnológicas, incluindo sistemas hidráulicos e elétricos eficientes e seguros. Assim, garantindo menos problemas futuros relacionados a manutenção e reparos.
Resumindo, investir em um apartamento na planta é uma escolha que combina custo-benefício atrativo, perspectivas de valorização e uma personalização sob medida, garantindo um espaço moderno e alinhado com o seu gosto.
O que eu preciso ficar de olho na hora de realizar a compra?
Apesar das vantagens mencionadas anteriormente, a aquisição de um apartamento na planta também envolve certos desafios, tais como:
Prazo de espera: se houver a necessidade de uma mudança imediata para a nova residência, a compra de um apartamento na planta pode não ser a melhor opção. Como o prazo de entrega do imóvel está sujeito ao andamento da obra e aos possíveis atrasos decorrentes de diversas circunstâncias, é necessário estar preparado para aguardar alguns anos até a obtenção das chaves. Durante esse período, é preciso arcar com os custos de moradia em outro local, como aluguel ou hospedagem.
Taxas adicionais: além das parcelas mensais ajustadas com base no Índice Nacional da Construção Civil (INCC), é importante considerar o pagamento de taxas extras ao adquirir um apartamento na planta. Alguns deles como o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), registro do imóvel e taxa de corretagem. Esses custos podem representar até 5% do valor total do imóvel, sendo essencial realizar um planejamento financeiro adequado para evitar surpresas desagradáveis.
Insegurança jurídica: outro ponto relevante ao comprar um apartamento na planta é a segurança jurídica da transação. Infelizmente, existem casos de construtoras que não cumprem integralmente o contrato, entregam o imóvel com defeitos ou enfrentam dificuldades financeiras antes da conclusão da obra. Portanto, é fundamental pesquisar a reputação da empresa, verificar se ela possui o registro de incorporação do empreendimento e ler minuciosamente todas as cláusulas contratuais antes de assiná-las.
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Como realizar a compra de um apartamento na planta?
Para iniciar, o primeiro passo é encontrar a localização ideal para você, levando em consideração que essa escolha também impacta diretamente na rentabilidade do imóvel. Após definir a localização desejada, é necessário procurar a unidade que esteja alinhada aos seus objetivos e ao seu orçamento.
Uma prática comum é visitar um apartamento decorado para visualizar o projeto arquitetônico e garantir que a unidade atenda suas expectativas. Nesse sentido, contar com a assistência de um consultor comercial é o recomendado.
Concluídas essas etapas, é hora de realizar uma simulação de financiamento para compreender seu perfil de compra. Essa etapa é crucial, pois define o valor do financiamento disponível para aquisição do imóvel.
Para obter um financiamento bem-sucedido, é necessário atender a certos requisitos, como possuir nome sem restrições, comprovação de renda ou declaração de imposto de renda, e, em alguns casos, apresentar extrato bancário.
Dessa forma, você garante que o imóvel atenda de forma adequada às suas necessidades e, principalmente, esteja dentro das possibilidades do seu orçamento. Afinal, a responsabilidade financeira é um aspecto fundamental ao considerar a aquisição de um apartamento na planta.
Por que eu devo comprar com a Habras?
Você sonha em comprar um apartamento na planta com segurança, qualidade e economia? Então conheça a Habras, uma construtora especialista nesse segmento, que oferece as melhores condições para você realizar o seu sonho. Com a Habras, você conta com:
Solidez: contamos com uma vasta experiência no ramo da construção civil e sabemos que a reinvenção é uma necessidade. Por isso, supera os desafios com determinação e entrega empreendimentos de qualidade e coerência, que refletem o DNA de todos os seus serviços.
Segurança: agimos de forma ética e com valores incondicionais, transmitindo a credibilidade necessária para todos os nossos clientes. A construtora tem um perfil altamente profissional e cumpre com o que é acordado, respeitando os prazos, as normas e as expectativas dos consumidores.
Acessibilidade: apresentamos uma vocação para o contato humanizado e o desenvolvimento de parcerias duradouras, prezando pelo cuidado com as necessidades da sua equipe e do cliente final. A construtora está presente em todos os momentos, buscando firmar relações profissionais mais próximas, assertivas e descomplicadas a cada dia.
A Habras é a sua parceira ideal para realizar o seu sonho da casa própria com segurança, qualidade e economia. Não perca tempo e entre em contato para conhecer as melhores oportunidades de comprar um apartamento na planta.
Leia mais:
– Índice Nacional de Custo de Construção: o que é?
– Financiamento Imobiliário para autônomos: Como funciona?
Sobre a Habras
Desde a nossa fundação, a Habras consolidou-se como uma incorporadora e construtora especializada em projetos residenciais verticais e horizontais no estado de São Paulo.
O nosso maior ativo são as pessoas. Nosso compromisso com a excelência começa com nossa equipe, que é composta por profissionais altamente qualificados e dedicados.
Acreditamos no impacto transformador de uma habitação de qualidade e, por isso, investimos em equipamentos e ferramentas que garantam mais eficiência e rentabilidade em nossas obras.
Buscamos sempre soluções que estejam enquadradas com políticas socioambientais, minimizando o impacto no meio ambiente e contribuindo para a comunidade na qual estamos inseridos.
Nos dedicamos a projetos que inspiram e refletem a nossa solidez. Não construímos apenas edifícios; construímos lares, conexões e futuros brilhantes.
